Logement atypique 3 pièces 66 m² à vendre à Vézins-de-Lévézou

Vente en NUE PROPRIETE dont le propriétaire a 85 ans. Vous allez acquérir un bien d'une valeur vénale de 300 000€ à un prix réduit, sur la base d'une valeur de nue-propriété de 240 000€. Ancien moulin à eau rénové en 2010 dans un havre de paix situé sur la commune de Vezins de Lévézou. Le bien est situé entre Millau (30 km) et Rodez (40 km). Vous découvrirez, une véranda de 17 m² (extension réalisée en 2011), un salon-séjour-cuisine de 22 m² avec une très belle cuisinière à bois multifonction (plaque de cuisson et four à bois, ainsi que plaque de cuisson au gaz et four électrique pour la belle saison), permettant de chauffer le moulin avec une puissance de chauffage de 9kW. A l'étage, un espace avec coin bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Enfin, une mezzanine avec un coin nuit (couchage en 160 cm). Double vitrage sur l'ensemble du bien et isolation des rampants sous toiture en 2022. Chauffage au bois et/ou au fioul, avec chauffages électriques d'appoint. Alimentation en eau issue d'un forage. Accès à l'eau communale installé. Une ruisseau traverse la propriété de près de 9500 m², une cascade, de petites retenues d'eau, quelques résurgences et des arbres d'essences diverses agrémentent également le terrain qui est clôturé entièrement. L'espace extérieur est particulièrement agréable à la belle saison, en offrant calme et fraicheur. En sus, un grand bâtiment en bois de 8 X 15 m construit en 2012 (sur dalle béton), offrant 2 niveaux spacieux avec l'électricité, un ancien chalet finlandais de 4 X 5 m et une serre géodésique de 8 m de diamètre. Pour les amoureux de la nature et du calme !!! Projet d'autonomie ou de petite agriculture bienvenus (ancienne activité de production de petits fruits rouges bio entre 2010 et 2015). LES PLUS : Frais de notaire sur le montant de la nue-propriété, Pas de rente, uniquement un bouquet, Taxe foncière à la charge de l'usufruitier, Ce bien ne rentrera pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière. Prix du bien : 240 000 euros (négociable)