Appartement de luxe 7 pièces 160 m² à vendre à Le Verdon-sur-Mer

Au coeur du bourg du Verdon-sur-Mer, cet ancien presbytère entièrement en pierre de taille a été rénové avec beaucoup de goût, dans les règles de l'art. Bien atypique et rare, idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage, accessible entièrement à pied. - Le bâtiment principal, de type maison bordelaise, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un salon ouvrent sur une petite cour arborée avec terrasse. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec 2 balcons, une salle d'eau et des WC. Aucun travaux à prévoir. - Une seconde maison à l'arrière avec entrée autonome et séparée, offre 70 m² au sol et constitue le véritable atout de cet ensemble. Dotée de beaux éléments d'origine, carreaux de ciment, portes et poignées bordelaises, jardin d'hiver, cheminée en marbre, radiateurs en fonte, elle n'attend qu'une remise aux normes pour révéler tout son caractère. Avec ses 3,80 m sous plafond, elle offre des volumes généreux et permet d'envisager la création d'une mezzanine, gagnant ainsi une surface supplémentaire. Les possibilités sont multiples : réunir les deux bâtiments pour créer une grande maison familiale de 160 m², aménager la seconde en logement locatif indépendant pour rentabiliser l'investissement, ou en faire une maison d'amis autonome, idéale dans ce secteur prisé. - Un jardin de 120 m² (constructible) avec dépendance complète cet ensemble. - Travaux réalisés sur le bâtiment principal : menuiseries aluminium neuves, électricité et plomberie entièrement refaites, isolation des combles, cuisine et salle de bain neuves, parquets restaurés à l'étage, sol en travertin neuf au rez-de-chaussée, radiateurs en fonte révisés. Charpente et couverture en bon état. Raccordement à l'assainissement collectif. - INFORMATIONS PRATIQUES : Ensemble des 2 maisons : 340 000 € Prix maison principale seule : 260 000 € Prix maison arrière seule : 145 000 € Chauffage gaz Consommation gaz pour 6 mois de chauffe à temps plein : 1500 € environ Situation idéale : commerces et plage à pied, proximité de Soulac-sur-Mer, pistes cyclables, Phare de Cordouan. Gare SNCF à 10 minutes à pied.