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Hôtellerie et restauration 7 pièces 179 m² à vendre à Saint-Juvat

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€1,453

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

179 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Juvat

Description

Ancienne auberge, ferme pédagogique sur un terrain arboré de 8400 m². Surface habitable 179 m² de plain-pied : comprenant 7 pièces dont l'ancien bar (30m²), un grand salon de 72 m², un petit salon de 25 m², trois chambres (dont une à terminer d'aménager, une cuisine (12 m²), une cuisine de 25m² (à finir d'aménager), deux salles de bain (10.5 m² et 5.2 m²), 2 WC Annexes : un cellier (18.5m²), une remise (16m²) Dépendances : deux vastes pièces de 110 et 104 m² et un ensemble auvent, passage couvert et remise de 110 m². Un sauna de charme chauffé au bois dans le parc. Divers anciennes cabanes à animaux (ferme pédagogique) Parc arboré de charme, un verger, une mare. Chauffage : un poêle de masse- un poêle granulé-un chauffe-eau thermodynamique- deux radiateur électriques d'appoint- 2 chauffe-eau. Possibilités de morcellement et d'extension de la surface habitable, morcellement du terrain. Retour sur investissement possible (chambre d'hôtes et camping chez l'habitant proposés actuellement en service - jusqu'à 7000€/an) Voir sur la présente plateforme et autres plateforme de location chambres d'hôtes et camping chez l'habitant. Toiture à revoir avec orientation idéale pour une batterie de panneaux photovoltaïques pour un potentiel de 140m². Fort potentiel pour un tiers-lieu, activités évènementielles, ateliers participatifs......... 35 mn de la côte d'émeraude, 10 mn de Dinan, du canal ille/Rance. Photos et plans à la demande

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