Maison 5 pièces 153 m² à vendre à Viuz-en-Sallaz

À Viuz-en-Sallaz, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et idéalement située pour les accès vers Genève (20 km), l'autoroute (10 min) et les premières pistes de ski, découvrez cette maison atypique, chaleureuse et rénovée avec goût, offrant charme, volumes et prestations haut de gamme. 🏡 Description du bien Maison en copropriété sans charges (2 lots distincts), avec cour extérieure privative d'environ 40 m², en forme de L, entièrement clôturée par des haies et murs séparatifs. Surface totale : 185 m² au sol 153 m² Loi Carrez ⭐ Disposition des pièces Rez-de-chaussée Hall d'entrée Buanderie privative de 12,54 m² Escalier menant au premier étage 1er Étage Hall d'entrée WC indépendant avec lave-mains (3,2 m²) Deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, WC et douche à l'italienne : Suite 1 : chambre 19,32 m² + salle d'eau 4,78 m² Suite 2 : chambre 20,47 m² + salle d'eau 4,38 m² + balcon 7,45 m² Troisième chambre : 13,75 m² Superbe salon cathédrale de 35 m², très lumineux, avec balcon de 6,51 m² Escalier menant au deuxième étage 2ème Étage - Combles aménagées Magnifique espace de vie de 40 m² comprenant : Grande cuisine américaine équipée (four, micro-ondes chauffe-plat, lave-vaisselle, frigo, plaque vitrocéramique, hotte télescopique) Salon et salle à manger Charpentes apparentes, murs mêlant bois et pierre, ambiance coup de coeur garantie ⚙️ Prestations & Rénovations Chauffage au sol (pierres de Bourgogne) au 1er étage Pompe à chaleur neuve (2023) Sol en chêne massif dans les combles Possibilité d'installer une cheminée suspendue dans le salon cathédrale Panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024 Auto-consommation Revente du surplus à EDF (revenus annuels entre 1000 et 1500 €) Menuiseries double vitrage Toiture en très bon état DPE : A GES : B Aucun travaux à prévoir 📍 Extérieur & stationnement Cour privative de ~40 m², arborée et protégée Place de parking privative juste devant l'entrée, en face du portail Accès facile, emplacement pratique au quotidien ❤️ Un bien unique, plein de charme Cette maison atypique offre de très beaux volumes, un cachet rare, une rénovation de qualité et un confort énergétique remarquable.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien de caractère sans travaux. 💲 Prix net vendeur : 398 000 € Agence s'abstenir (exclus).