Maison 8 pièces 208 m² à vendre à Velleron

C'est une maison avec beaucoup de caractère que nous vous proposons. Située sur la commune de Velleron (VAUCLUSE), cette ancienne bergerie a tout d'une demeure typique du Sud de la France. D'une superficie de 208 m2 habitables avec en plus de nombreuses annexes nichée sur un terrain de plus de 1250 m2. Prix de vente : 884 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur) Le portillon donne directement accès à une verrière de 27 m2 puis à une très jolie cours intérieur clos de murs avec face à la maison un ancien pigeonnier et un petit bassin qui acceuille quelques poissons. Puis on entre dans la batisse par une porte fermière. C'est la salle à manger, La pièce est équipée d'une cheminée à foyer fermé qui donne également dans la pièce suivante qui n'est autre que la cuisine. C'est alors une enfilade de piéces dans tout le rez-de-chaussé. On est en Provence... La cuisine laisse place à une petite pièce qui n'était autre que l'ancienne entrée. Ici se trouve l'escalier qui mène à l'étage. Puis un grand salon avec cheminée et foyer ouvert complète le rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres de très belle taille ainsi qu'une salle de bains complète. A l'arrière de la bergerie, se trouve un grand garage, un poolhouse avec cuisine d'été et douche, et enfin la piscine et une grande terrasse ombragée. C'est une demeure COUP DE COEUR ! A Retenir : - 208 m2 habitables - 2 cheminées dont 1 à foyer ouvert - Buanderie - salle d'eau avec wc en rez de chaussée - 4 chambres - salle de bains complète - Garage isolé 53m2 - Pompe de relevage - Fenêtres Double vitrage bois - Climatisation réversible - Fosse septique - Piscine exposée sud Annexes : - Verrière de 27 m2 - Cellier 18,50 m2 - Grande pièce simple vitrage donnant sur la cours 43 m2 - pigeonnier en pierres Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .