Description
Située sur la côte Ouest de Dolus d' Oléron, à quelques pas seulement de l'océan, cette ancienne épicerie de village a connu une métamorphose remarquable pour devenir une maison de caractère de plus de 110 m2 habitables, où l'âme du lieu dialogue aujourd'hui avec un raffinement contemporain d'exception.
Au sein d'une commune prisée pour son dynamisme à l'année, ses commerces et ses plages, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la plage de la Rémigeasse. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de villégiature, offrant un art de vivre, entre authenticité et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le regard est happé par une perspective soigneusement orchestrée sur l'espace de vie. Le salon, sublimé par un poêle à granulés, invite à la détente et à la convivialité. Le dialogue des matières, pierres apparentes, parquet posé tel un tapis, lignes épurées et éclairages LED délicatement intégrés crées une atmosphère enveloppante, chaleureuse et résolument contemporaine. L'envolée de l'escalier, véritable pièce maîtresse, participe à l'élégance du lieu.
La cuisine, pensée comme un espace de réception à part entière, se distingue par son agencement judicieux et sa luminosité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse d'environ 17 m2, véritable prolongement de la maison, où apéritifs dinatoires en période estivale, déjeuners en famille et dîners entre amis trouvent naturellement leur place.
Le rez-de-chaussée accueille également un toilette raffiné ainsi qu'un garage de 30 m2, accessible directement depuis la maison et bénéficiant d'un niveau de finition, à l'image des prestations intérieures.
À l'étage, un vaste palier offre un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou un espace détente. Il dessert trois chambres élégantes avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau avec harmonie.
Les prestations de standing confirment le caractère d'exception du bien : diffusion de chaleur dans l'ensemble des chambres via le poêle à granulés, thermostats individuels, radiants en complément, isolation phonique soignée. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et performance.
À seulement 320 mètres de la plage de la Rémigeasse et 3,5 kilomètres du centre de Dolus, de ses commerces et restaurants, cette propriété rare incarne une certaine idée de l'élégance au quotidien. Vendue meublée.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 040 € et 1 470 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) : RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
