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Maison 10 pièces 170 m² à vendre à Plan-de-Baix

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€253,000

Prix au m²

€1,488

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Plan-de-Baix

Description

À vendre : Ferme bourgeoise en pierre au coeur d'un village historique et naturel, Plan-de-Baix Situation exceptionnelle ! Nichée dans un village remarquable et chargé d'histoire, cette ancienne ferme bourgeoise en pierre naturelle vous attend entre le Parc naturel régional du Vercors, celui des Monts d'Ardèche et des Baronnies Provençales. Idéalement située à proximité des gorges d'Omblèze et de Gervanne, des canyons et cascades, et au pied de la Croix du Vellan, cette propriété allie charme, tranquillité et potentiel. Caractéristiques principales: • Partie habitable rénovée : 50 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres et les commodités nécessaires. • Espaces à aménager : Une seconde partie de plus de 120 m², offrant un incroyable potentiel pour créer des espaces sur mesure. • Dépendances : Une grange à transformer en habitation, un immense hangar et plusieurs caves. • Terrain : Plus de 2 000 m² de jardins, à aménager selon vos envies (espace détente, potager, loisirs, etc.). Idéal pour tous vos projets Cette propriété unique conviendra aussi bien pour : • Une grande famille ou un projet de résidence partagée. ( Une école maternelle et primaire est à deux pas de la maison) • Une activité touristique : gîtes, chambres d'hôtes, séjours thématiques (randonnée, canyoning, cyclisme, etc.), restaurant ou location saisonnière. • Un projet de vie paisible au coeur de la nature, entre Valence et Grenoble. Informations complémentaires • Chauffage au bois. • Diagnostic de performance énergétique : DPE G / GES C. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940€ et 1 300€ (données 2021, sur la base des 52 m² rénovés). • Rénovations à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez : Océane BRAEM 06 61 37 57 58 obraem@groupe-valrim.fr Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).