Description
iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: ÉLÉGANCE - AUTHENTICITÉ - NATURE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À LA PUYE, AUX PORTES DE La ROCHE POSAY.
Au cOEur d'un environnement préservé et chargé d'histoire, cette propriété rare remplie d'histoire des maisons acadiennes, offrant un lieu de vie unique, prêt à accueillir vos projet et aussi vos animaux !
Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierre de 174 m², entièrement rénovée avec exigence et raffinement, conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : LUMIERE, VOLUME ET AUTHENTICITE.
La pièce de vie, majestueuse, dévoile pierres apparentes, poutres et 2 cheminées a foyer fermé qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dans son prolongement, une véranda ouverte sur le parc vous invite à profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante et sur la piscine chauffée — un véritable tableau vivant au fil des saisons.
La maison offre une organisation fluide et fonctionnelle :
une cuisine spacieuse et conviviale - un bureau idéal pour le télétravail -une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et cave.
Un superbe escalier en pierre mène à une mezzanine spectaculaire desservant deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et ouverture.
Les prestations qui font de ce bien un bien économique:
•chauffage central par chaudière à granulés
•deux cheminées
•climatisation à l'étage
•menuiseries PVC double vitrage
•puits en autoconsommation
À l'extérieur, les dépendances (grange, toits...) offrent un potentiel remarquable pour vos projets : activité équestre, gîtes, stockage ou ateliers.
Un véritable atout supplémentaire : un bâtiment indépendant composé de deux grandes pièces, parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle.
Ici, tout invite à ralentir, respirer et se reconnecter à l'essentiel.
Un lieu confidentiel, inspirant, où chaque pierre raconte une histoire.
une propriété de caractère, rare sur le marché.
Un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine.
TOUT Y EST! IL NE MANQUE QUE VOUS ALORS CONTACTEZ -MOI - COUP DE COEUR ASSURE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
