Description
Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation.
Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces.
L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison : un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux proportions équilibrées. Une vaste salle de bains, un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau.
Un petit studio indépendant a été aménagé pour recevoir les amis et la famille de l'autre coté de la cours dans une ancienne petite clède.
Pour les passionnés de gastronomie ou de vin, les caves voûtées intégrées sous la maison constituent un véritable atout. Elles permettent de stocker vins, produits du terroir ou denrées diverses dans des conditions optimales, rappelant un savoir faire ancestral de l'art de vivre à la campagne.
Une source privée assure l'approvisionnement en eau du lieu.
Sur plus de 2 hectares, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement entretenu, planté de vergers, d'oliviers et de châtaigniers, symboles emblématiques de l'Ardèche. Le système d'arrosage intégré, alimenté par un forage, facilite l'entretien de ce vaste domaine et assure une autonomie précieuse.
La piscine de 11,5 x 5 mètres, pouvant être couverte pour profiter des baignades en toute saison. Elle invite à la détente, aux baignades familiales et aux moments de farniente, le tout dans un cadre d'exception.
Ici, le calme règne en maître, loin de toute nuisance.
Si la maison se niche dans un environnement paisible et indépendant, elle bénéficie aussi d'une localisation pratique. Vals-les-Bains et Aubenas, deux villes dynamiques et animées, sont accessibles en quelques minutes seulement.
À proximité immédiate, un village vivant toute l'année complète l'offre : ses petits commerces, son école et sa vie associative active assurent une qualité de vie rare et authentique.
Cette belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée et entretenue , offre le compromis idéal entre patrimoine, confort et nature. Son charme opère dès les premiers instants, tant par ses espaces intérieurs chaleureux que par ses extérieurs d'exception, ce qui en fait un bien devenu rare.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, ou d'une maison secondaire pour se ressourcer, ce bien conjugue tous les atouts recherchés : caractère, grands espaces naturels de bois, de prairies, de vergers et vaste panorama sur une belle nature préservé.
Vidéo sur demande.
Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.
