Description
****Annonce de particulier à particulier uniquement.
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. ****
Et si votre prochaine maison racontait déjà une histoire...
Datant de 1850 et entièrement rénovée avec soins en 2010, cette ancienne ferme a su conserver son âme authentique tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Nichée sur une parcelle de 1468 m², au calme et à l'abri des regards, elle invite à une vie douce, entre espaces généreux et nature.
Une maison où il fait bon vivre !
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et convivialité.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placards de 10 m²;
• Un superbe salon/séjour de 51 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver en famille ;
• Une cuisine aménagée et équipée de 15 m², idéale pour partager de bons moments ;
• Une suite parentale de 22 m² avec rangements, salle d'eau et WC ;
• Un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage :
• Un couloir baigné de lumière grâce à son puits de lumière ;
• 4 chambres confortables (de 12 m² à 15,8 m²) ;
• Une salle de bain de 11 m² avec baignoire balnéo pour se détendre ;
• Une lingerie ou bureau avec placard de 9 m².
Au 2ème étage :
• Des combles aménagés de 77 m² au sol (38 m² habitables), parfaits pour une immense salle de jeux, un espace télétravail, un coin nuit supplémentaire.
Un extérieur qui invite à profiter :
À l'arrière :
• Une grande terrasse de 55 m² exposée plein sud, idéale pour les repas d'été ;
• Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec son verger : Pommes, Poires, Prunes, Abricots, Cerises, Groseilles, un vrai coin de nature ;
• Un appentis/carport rénové permettant de stationner/protéger trois véhicules des intempéries ;
• Un portique robuste pour des balançoires.
À l'avant :
• Une vaste cour gravillonnée pouvant accueillir de nombreux véhicules ;
• Un appentis de 21 m² ;
• Un poulailler et des clapiers à lapin pour une touche de vie à la campagne.
Dépendances - un potentiel rare :
• Une grande grange attenante de 120 m² au sol avec mezzanine de 80 m².
• Un grenier de 40 m² ;
• Un atelier de 22 m² avec en supplément une cave voûtée bien aérée.
• 272 M2 de surfaces utilisables dont 240 M2 avec plus de trois mètres de hauteur.
Parfait pour un projet professionnel, un atelier, du stockage ou encore un aménagement en logement complémentaire.
Les atouts qui font la différence :
• Chauffage au sol pour un confort optimal ;
• Système d'alarme et vidéosurveillance performant ;
• Aspiration centralisée ;
• Fibre installée ;
• DPE C ;
• Électricité, gaz (chaudière haut de gamme et hautes performances) et assainissement conformes ;
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution.
Une localisation pratique et agréable
• À 2 minutes de la RN20 et sans nuisances ;
• À 6 minutes de la gare RER C de Marolles-en-Hurepoix ;
• À 8 minutes de la gare RER C d'Arpajon ;
• Arrêt de bus Arpajon au bout du jardin.
Écoles maternelle et élémentaire dans le village, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Un lieu de vie authentique, chaleureux et évolutif, idéal pour une famille, pour concrétiser un projet de vie et/ou combiner un lieu de vie à une activité professionnelle.
--> Premier contact exclusivement par mail ou via la plateforme.
