Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Nérac

Située sur les hauteurs de Nérac, à seulement 2,5 km du centre et à 30 km d'Agen, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, sur une parcelle de près d'un hectare. La maison principale développe actuellement environ 140 m² habitables, complétés par 25 m² supplémentaires en cours d'aménagement, offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux mettant en valeur un magnifique mur en pierre avec son ancienne mangeoire, véritable témoignage du charme d'antan. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, tandis que le dernier niveau accueille une troisième chambre. Un espace d'environ 25 m², situé au-dessus de la pièce de vie, est en cours d'aménagement et offre un fort potentiel pour la création d'une suite parentale. Les travaux principaux sont déjà réalisés (isolation, cloisonnement et réseaux en place), laissant uniquement les finitions à prévoir selon vos envies. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. Côté extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un grand garage de 110 m² avec un espace supplémentaire à l'étage pouvant être aménagé en terrasse ou en zone de stockage, ainsi qu'un hangar ouvert de 90 m² et un carport. Micro-station récente, toiture refaite et encore sous garantie décennale viennent compléter les prestations de ce bien atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des projets. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.