Maison 180 m² à vendre à Marignier

Amoureux de nature et de bois, cette ancienne ferme rénovée avec de beaux matériaux est pour vous. Environnement paisible, vue ouverte jusqu'au mont Blanc, à distance raisonnable de tous services (4 à 5 kms), entrée autoroute à 12kms. Un terrain de 1000m², avec parking, jardin en partie en prairie, quelques arbres fruitiers. La bâtisse comporte grange, atelier et 180m² habitables répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, l'ancienne grange divisée en 2 parties. L'une abrite un atelier avec possibilité d'y créer de nouvelles pièces. Y est accolée une partie non fermée = abri à voitures. Dans l'autre partie, en ossature bois, un logement de 100m² avec entrée, grande et lumineuse pièce à vivre avec mezzanine et cuisine ouverte donnant sur balcon et terrasse, chambre, salle de bain avec douche, baignoire balnéo et sauna, wc séparés. Parquet chêne massif, carrelage imitation pierre pour la cuisine et en pierre/travertin pour la salle de bain. Charpente en grande partie apparente. Poêle à bois performant. En rez-de-chaussée, se trouve l'appartement initial, 80m² avec cuisine et 3 grandes pièces/pièce à vivre/chambres, salle de bain, wc séparés. Chauffage électrique. 1 cave, et 1 abri à voiture indépendant. Toiture refaite en 2023 Diagnostiques effectués Fosse septique Bio sous contrat d'entretien annuel. 450000€ 1er contact par messagerie leboncoin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos, ou convenir d'une visite ! Vente entre particulier donc sans frais d'agence ! Agents immobiliers s'abstenir !! (Nous saurons où vous trouver si besoin ! )