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Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Gouaix

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€1,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Gouaix

Description

Idéal investisseur ou artisan ! Encore beaucoup de potentiel pour cette ancienne fermette pleine de charme, implantée sur 870 m² de terrain et offrant de nombreuses possibilités. Maison principale (env. 55 m² habitables, sur cave) Entièrement rénovée et fonctionnelle, elle comprend : Une entrée, Une cuisine meublée, Un séjour en L, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Grange rénovée (90 m² au sol + combles aménageables) Déjà partiellement transformée, elle propose un appartement récent de plain-pied (40 m² - type F2) composé d' Une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Cette grange peut aisément devenir une grande habitation principale selon vos projets. Autres bâtiments : - Deuxième grange (36 m² au sol + grenier), - Bâtiment de stockage en préfa (30 m²), - Auvent. Situation idéale : À seulement 10 min de la gare (Paris Gare de l'Est en 55 min), Village avec commerces de proximité, école maternelle et primaire. Un bien avec un fort potentiel : agrandissement, création de logements ou activité mixte. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 591325 )

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).