Logement atypique 5 pièces 133 m² à vendre à Terjat

Envie d'un lieu chargé d'histoire et plein de caractère ? Cette ancienne gare de 133m² offre un cadre unique pour les amoureux de lieux atypiques. Implantée sur un terrain de 5 330m², sans vis-à-vis, la propriété offre une sensation d'espace et de tranquillité rare dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Marcillat-en-Combrailles et 15 minutes de Montluçon. UN LIEU DE VIE CHALEUREUX Derrière ses murs en pierre, la maison de 133m², habitable immédiatement, offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie : une cuisine ouverte en L sur un grand salon avec bibliothèque, créant un espace convivial, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit : 4 belles chambres permettant d'accueillir famille,amis ou d'aménager un bureau selon vos envies, L'une des chambre dispose de son propre WC. La salle de bain : équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un bidet. Le WC est indépendant. Annexes : une cave et un immense garage complètent l'ensemble intérieur UN EXTÉRIEUR UNIQUE & SANS VIS-A-VIS Implantée sur un terrain de 5 330m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié où le calme et la déconnexion font partie du quotidien. L'identité du lieu se révèle pleinement à travers son passé ferroviaire : • ancien quai de gare, véritable signature du lieu • garage de grande hauteur (ancien espace de réception de marchandises) offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier, etc • un immense auvent qui peut abriter plusieurs voitures • une dépendance supplémentaire pour vos projets • un espace jardin et des arbres fruitiers Un ensemble rare qui séduira les amateurs de lieux de caractère, SITUATION ET COMMODITÉS À 5 minutes : Marcillat-en-Combraille avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) et ses établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège). À 15 minutes : Montluçon INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Assainissement individuel à mettre aux normes • DPE : classe G - GES : G • Date de construction : 1920 • Chauffage chaudière au fioul Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6206€ et 8396€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] CONDITION DE VENTE Transaction sécurisée via notaire (honoraires à la charge de l'acheteur) Prix : 149 900 € Visite possible en semaine et week-end. Je réponds rapidement aux messages, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. OPPORTUNITÉ RARE : la maison voisine est également en vente. Idéal pour un projet de regroupement familial, gîte ou entre amis.