Maison 5 pièces 210 m² à vendre à Orée d'Anjou

Ancienne grange entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir : charme, volumes, luminosité et matériaux de qualité. Située sans aucun vis-à-vis, au calme dans le fond d'un hameau vivant. Cause de la vente : départ de métropole. La maison peut être vendue meublée si souhaité. Localisation idéale 3 km du bourg : école, collège, supérette, commerces Arrêt de bus dans le haut du village (ramassage scolaire / lignes locales) 5 km de la gare (Nantes / Ancenis) Proche des bords de Loire La maison : 100 m² de pièce de vie sous toit cathédrale, très lumineuse (où il est aisé pour les enfants d'apprendre à faire du vélo, trottinette, roller et même balançoire ! ) Cuisine en chêne massif (piano Lacanche, plan de travail en granit noir mat) Salon & salle à manger avec pierres apparentes 3 chambres avec dressing (16 + 16 + 10 m²) Grande salle de bain (baignoire + douche + WC) Bureau ouvert Buanderie 20 m² WC séparé Terrasse exposée sud avec baie à galandage 4,10 m Extension attenante : 50 m² hors d'eau / hors d'air Espace neuf, à crée selon vos envies: Eau, électricité et chauffage tirés Parfait pour une suite parentale + spa, gîte/location, cabinet professionnel, studio, salle de sport, etc. Extérieurs: 1ha et 6a en total Environ 2000 m² aménagés Jardin paysager, potager, verger, étang Préau 50 m² (3,10 m de haut) Poulailler Parking 3 voitures + cour en macadam clôturée (2 places) Espace entièrement clôturé pour chiens Aucun vis-à-vis, environnement très calme Terrain pour animaux environ 9000m2 Pré clos, idéal chevaux ou animaux Abri 30 m² Chauffage & isolation : Insert bouilleur ( BOIS buches ) + chaudière fioul en relève Chauffe-eau thermodynamique Isolation renforcée : 300 mm plafond, 140 mm murs + extérieur laine de roche Electricité aux normes Possibilité de remettre une PAC Maison idéale pour famille, gîte / activité touristique, profession libérale. Plus de photos sur demande.