Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€297,000

Prix au m²

€3,194

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Située dans un secteur paisible de Clermont-Ferrand, (ancien quartier de Lachaux), cette maison atypique de 1928, agrandie en 1990, offre des prestations rares : piscine en béton, dépendances, vue imprenable sur la chaîne des Puys. Développant 93 m2 habitables, elle propose un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger indépendante, deux chambres (possibilité 3ème), une salle de bain, et des espaces annexes très appréciables : buanderie de 17 m2, garage de 23 m2. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Chauffage : chaudière Gaz à condensation. Édifiée sur un terrain de 372 m2, le bien bénéficie d'un extérieur très agréable : piscine en béton de 30 m2, traitement par électrolyseur (sel) et filtre à sable, idéale pour les beaux jours, un auvent de 20 m2 avec point d'eau, un abri de jardin, et une zone couverte pour la plancha. Transport Bus : Meunier (ligne S10) : 2 mn Vigenaud (ligne E1) : 7 mn Tram A : 7 mn Pistes cyclables à proximité. Jaude : 30 mn à pied Proximité des écoles, collèges, lycées (publics et privés), facultés , du complexe sportif des Cézeaux et du CHU (2 kms). DPE établi le 4 février 2026. 1er contact par messagerie

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