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Bien d’exception 180 m² à vendre à Graçay

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€38,300

Prix au m²

€213

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Surface

180 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Graçay

Description

DOMUS IMMOBILIER vous propose un bien historique proche du centre de Graçay et ses commodités (épiceries, coiffeur, banque, artisans, buraliste, carrefour et bien d'autres), à 10min à peine de l'autoroute A20, 15min de Vierzon, 25min de Châteauroux et Issoudun, 30min de Romorantin, Ce bien est composé actuellement au rez-de-chaussée d'un atelier d'une surface de 71m2 - au 1er étage: un pallier/bureau et une mezzanine (environ 55m2) - au 2ème étage: un grenier d'environ 55m2. Jardinet clos - Le tout pour une surface cadastrale de 141m2. Toiture refaite à neuf en 2019. Création de compteur d'eau + raccordement tout à l'égout à prévoir - création d'un compteur électrique à prévoir. Ce bien est classé Bâtiment Remarquable par la Fondation du Patrimoine en 2022, ce qui permet aux futurs propriétaires d'une possibilité de subvention auprès de la Fondation du Patrimoine en fonction des travaux souhaités à l'extérieur. Non soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage . 38 300€ Frais d'agence inclus - 35 000€ Hors honoraires agence - 9.4% à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr" "Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr"

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).