Description
Devenez propriétaire d'une tannerie du début du XVIIIème siècle idéalement située à WASSELONNE, à quelques pas du centre-ville, mais toutefois au calme, en bordure de rivière, avec très peu de vis-à-vis et de jolies vues vers la nature.
Wasselonne se trouve à 25 Km de Strasbourg, à 15 km de Saverne, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier, et à proximité de Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen.
Construite en 1716, cette ancienne tannerie a beaucoup de charme grâce à ses pierres de taille, sa toiture fortement inclinée avec 3 greniers d'abondance, l'ancien séchoir aménagé et la vaste grange entourant une cour. A l'arrière, un jardin arboré longe la rivière et entoure un petit vivier. Une maison à colombages à rénover s'y trouve.
La maison d'habitation comprend :
- Au sous-sol : une cave ;
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, trois pièces, une terrasse, une salle d'eau, un débarras, et le - - couloir avec son splendide escalier Louis XIV d'époque ;
- A l'étage : 5 pièces, une salle de bain, un débarras ;
- Sous combles : des greniers aménageables.
La surface habitable de la maison est de 230 m².
Elle est équipée d'un chauffage central au fioul couplé à une cuisinière à bois (le bois chauffe également les radiateurs de toute la maison). Deux poêles en faïence (Kachelofe) s'y trouvent, l'un d'eux, dans le séjour, est fonctionnel.
Cette maison nécessite quelques rénovations intérieures.
Jouxtant la maison d'habitation se trouve l'ancien séchoir aménagé. Il comprend :
- Au sous-sol : la chaufferie ;
- Au rez-de-chaussée : avec une entrée indépendante, deux pièces équipées en bureau, un wc, ;
- A l'étage : une grande pièce entièrement vitrée ;
- Au second étage une grande pièce entièrement vitrée ;
- Sous combles : un grenier aménageable.
Sa surface habitable est de 160 m².
Ce bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années. Il est en bon état général. Il est équipé d'une climatisation réversible.
La vaste grange comprend :
- Au niveau du jardin : des espaces de stockage ;
- Au niveau de la cour : un logement annexe de 36,40 m² avec deux pièces, une kitchenette et une salle d'eau avec wc, l'ensemble en bon état. On y trouve aussi deux garages, un atelier, des espaces de rangement ;
- A l'étage, sous combles : une énorme surface de stockage.
Ce bâtiment est en bon état général.
Les extérieurs consistent en une cour fermée sur l'avant, une terrasse à l'arrière, et un jardin arboré et ensoleillé toute la journée, longeant la rivière Mossig, avec un bassin à poissons.
Une ancienne maison à colombages se trouve dans le jardin, très belle maison en état brut, dont la toiture a été rénovée récemment.
Cette propriété unique est proposée au prix de 690 000 € net vendeur, les honoraires d'intermédiaire étant à la charge du vendeur.
Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d'un compromis de vente.
Hervé BOUR
bour-immobilier
