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Maison 5 pièces 212 m² à vendre à Andernos-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€840,000

Prix au m²

€3,962

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cet ensemble immobilier , très demandé. Située à quelques pas du centre ville, cette superbe villa atypique de 212 m² habitables offre plusieurs cadres de vie : professionnel à l'avant/personnel à l'arrière, parents et enfants, pour vous /pour la location ! Des combinaisons intéressantes à étudier. Une maison récente construite en 2021 vous disposant de deux chambres : la 1ère est une suite avec dressing et salle de bain et la 2nde est en mezzanine (avec possibilité pour d'installation d'une salle d'eau). L' espace de vie propose une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine ouverte est spacieuse et complétée d'un cellier et d'un garage. Un studio à l'étage, accessible par l'extérieur, peut accueillir vos amis ou être proposé à la location. La terrasse au sud peut accueillir jacuzzi ou piscine de taille réduite pour conserver une belle terrasse : à vous de choisir. Un cabinet médical mitoyen est loué en bail professionnel dont vous devenez bailleur. Un lieu de vie plein de charme, proche de tout, prêt à être façonné selon vos envies. -maison : DPE B (86 kWh/m²/an) GES A ( 2 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 € et 1 010 € par an. -cabinet : DPE C (99 kWh/m²/an) GES C ( 12 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 636 € par an. Prix du bien: 840 000 € HAI, les honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% TTC) sont de 40 000 € TTC. Soit un prix net vendeur de 800 000 €. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).