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Appartement 5 pièces 77 m² à vendre à Andrésy

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€3,494

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Andrésy

Description

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ *, BON ÉTAT GÉNÉRAL, rafraichissements à prévoir mais très bien entretenu, idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau DUPLEX de 77,06 m² habitables avec la jouissance d'un BEAU JARDIN sud-ouest avec terrasse PRIVATIFS. Il comprend.: Entrée, séjour, salle à manger avec cheminée fonctionnelle donnant accès terrasse et jardin sud-sud-ouest, cuisine individuelle (possibilité d'ouvrir), au global 29m² et placards. Au 1er.: Palier, 3 belles chambres dont 2 avec balcon exposés est, dressing de 2 m² salle de bains et WC séparé. Bien entretenu, rafraichissements à prévoir (double vitrage, chaudière GAZ), Cellier sain, indépendant et attenant avec rangements de 4 m². Place de parking privative en sous-sol. Stationnements résidents possible à proximité. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 143€ soit 1716€ ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandresy.com ou l'agence au 01.39.74.67.26. CRITERES COMPLEMENTAIRES.: - Situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme - FAIBLES CHARGES de 143€ MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE - IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES - TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON - Rafraichissements à prévoir - Cheminée fonctionnelle - Parquet massif bien entretenu / Peintures 3ème chambre récente - Double vitrage ALU., fenêtres et grandes baies vitrées + volets roulants électriques en bas - BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1610 et 2230€ annuelles - Chaudière GAZ 10 ans (2014) - BEAU JARDIN PLAT + TERRASSE PRIVATIFS EXPOSES SUD-SUD-OUEST - Cellier indépendant avec rangements de 4 m² - SEJOUR + SALLE à MANGER + CUISINE US ÉQUIPÉE de 29M² LUMINEUX - DRESSING - Cuisine individuelle aménagée, possibilité d'ouvrir - 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON CHACUNE SUD-EST - PARKING PRIVATIF SOUS-SOL - AUDIT ISOLATION ÉFFECTUÉ ÉVENTUELLEMENT et POUR 1€ RÉALISABLE - Caméra parking sous-sol et extérieur Copropriété de 280 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).