Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Andrézieux-Bouthéon

Rénovée entre 2017 et 2020, cette maison en pisé, « mitoyenne » d'un côté, est lumineuse grâce à son exposition traversante Sud-Est en Ouest. Elle se repartit sur 3 niveaux de 40m2 chacun. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur une Pièce à vivre + Cuisine, chaleureuse, mêlant le bois, la chaux sur les murs et le sol en travertin. Sous l'escalier se trouve un petit cellier. Le Salon s'ouvre sur une Terrasse extérieure de 15 m² et un Jardin plat entièrement clos de 250 m², avec 3 Cabanons de rangement et un Garage privé fermé attenant. Au premier étage vous découvrirez une Chambre et un Bureau avec parquet bois, une Salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un Coin buanderie. Le deuxième étage complète cette maison de ville avec deux Chambres et un bel Espace à imaginer selon vos envies. Située dans une impasse, cette maison dispose de facilités de stationnement. Aucun vis à vis sur l'intérieur de la maison. Elle reste proche du Bourg, des commerces et des écoles (5 min à pied), des accès aux voies rapides (10 min en voiture) et des bords de Loire (10 min). Cette maison dispose d'une bonne Isolation acoustique et thermique, grâce aux fenêtres bois double vitrage (posées en 2018 et 2020) et aux murs en pisé avec correcteur thermique chaux / chanvre au rez-de-chaussée, fibre de bois et laine de verre dans les étages. Un Poêle à granules au rez-de-chaussée posé en 2019 permet de chauffer la maison. Un Chauffe serviette est installé à la salle de bain, qui dispose également d'une VMC hydroréglable. Des Radiateurs électriques sont en place dans les pièces du 3ème niveau pour compléter si besoin. Le Chauffe eau électrique a été remplacé en 2023. DPE bon : Classe énergie D et Gaz à effet de serre B. La maison est raccordée à la Fibre optique. Dernière taxe foncière : 780€ La maison est libre et habitable de suite. Prévoir l'aménagement et l'installation de la cuisine de vos rêves ! Il est possible de prévoir des travaux d'embellissement de la façade et de la toiture (remplacement des tuiles - la charpente est en bon état). Les autorisations administratives sont déjà présentes et consultables sur place. Prix de vente : 198 000€ Pour plus de renseignements et pour une visite : me consulter uniquement par téléphone. Agence s'abstenir.