Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Andrézieux-Bouthéon

A découvrir ! Situé dans le nouveau quartier des Terrasses et proche du centre, bel appartement de type T3 de 66m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine MOBALPA neuve et garantie, entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle) avec un espace repas, d'un salon séjour, de deux belles chambres de 10.5m2 et 12m2, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Une grande baie vitrée en double vitrage donne accès à un balcon de 10m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Le logement traversant permet une belle luminosité tout au long de la journée. Optimisé avec des matériaux de qualité, il dispose d'une excellente performance énergétique et acoustique. Appartement très récent (jamais habité). Plusieurs options comprises : - Un wc suspendu - Un double vasque, grand receveur et grand miroir dans la salle de bain - Parquet et carrelage haute gamme - Un garage privatif en sous-sol de 18m2 comprenant un détecteur de présence, une prise de 220V et un luminaire. Les atouts : - Garage privatif en sous-sol de 18m2 - Chauffage central au sol (collectif au bois biocombustible) - Fibre optique - Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et visiophone - Parking commun avec de nombreuses places de stationnement - Bornes de recharge pour véhicule électrique - Vaste local à vélo et équipé - 2 800m2 d'espace vert A propos de la copropriété : En cours de création car résidence récente de septembre 2025, aucune procédure en cours. - 27 lots - Charges annuelles prévisionnelles comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le ramassage des ordures, l'entretien des parties communes, etc. Performance énergétique : - DPE: B 109kWh/m2/an - GES: A 4K Co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Estimation des consommations annuelles comprises entre 600 € et 800€ pour un usage standard (abonnement compris pour la période 2025) Pour toute information complémentaire, je vous invite à me contacter entre 18h et 20h. Professionnels et curieux de la visite, merci de s'abstenir. Prix : 226 000 € net vendeur