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Appartement 2 pièces 69 m² à vendre à Anduze

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€97,200

Prix au m²

€1,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Anduze

Description

Situé au dernier étage d'une copropriété de caractère, ce bel appartement T2 de 69 m2 séduit par le cachet de l'ancien et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un séjour lumineux de 28,67 m2 ouvrant sur une cuisine attenante de 5,92 m2, complétée par un cellier de 2,21 m2. L'espace nuit offre une chambre de 10,50 m2 avec salle d'eau de 3,24 m2 et un dressing.de 1,93 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,37 m2. Une mezzanine de 10,80 m2 apporte un espace supplémentaire, idéal bureau ou coin nuit d'appoint. Le véritable atout : vous profiterez d'une agréable terrasse de 17,68 m2. En annexe, une cave de 4 m2 située en sous-sol complète le bien. Confort et équipements : Chauffage électrique et cheminée à insert, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout, interphone.. Charges annuelles de copropriété : 828 EUR (dont 66 EUR récupérables sur le locataire). Taxe foncière 2025 : 871 EUR. #66d

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).