Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Angers

ANGERS - Quartier Patton / Parc Balzac 560 €/mois hc (615 € CC) À louer, studio de 21 m² avec mezzanine, meublé et prêt à vivre, idéalement situé, entre les parcs Balzac et Étang Saint Nicolas, dans le quartier Patton à Angers. Cet appartement, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, bénéficie d'un cadre particulièrement agréable : au pied de l'arrêt de tramway « Farcy » (ligne B), il offre un accès direct au Parc Balzac et à l'Étang Saint-Nicolas, véritables poumons verts de la ville, parfaits pour les balades, le running ou simplement profiter d'un instant de détente en pleine nature. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), d'une salle de bain fonctionnelle, et d'une mezzanine accueillant un véritable lit en 140×200 cm pour un vrai confort de couchage. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une très belle exposition en journée offrant une luminosité exceptionnelle. Une place de stationnement privative est également incluse, un atout rare et précieux dans ce secteur. L'ensemble est entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Grâce à la ligne B du tramway à quelques pas, le campus de Belle-Beille (Université d'Angers) est accessible en quelques minutes, tout comme le centre-ville et ses commerces. Les commerces de proximité, écoles et lignes de bus sont également à portée immédiate. Ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique, bien agencé et situé dans un quartier calme, verdoyant et parfaitement desservi d'Angers. Charges mensuelles : 55 € comprenant l'eau froide, le syndic et l'entretien des parties communes. DPE : D 📅 **Visites : ce samedi 25 avril — rendez-vous après confirmation par messages (merci de vous munir de votre dossier complet : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire ou avis de situation Pôle Emploi / justificatif de scolarité, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement, RIB, ainsi que les pièces du garant : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile).