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Maison et villa de prestige 8 pièces 165 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€286,900

Prix au m²

€1,739

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

A VOIR RAPIDEMENT - RARE Angoulême - La Madeleine - Très belle Maison Bourgeoise F6/F7, offrant de très belles prestations et à proximité de toutes commodités (Gare, bus, écoles, commerces,...) D'une surface habitable de 165 m², cette demeure parfaitement rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal. Au Rez-de-chaussée : Grande et belle entrée indépendante avec placard, séjour/salon (30 m²) calme et lumineux, agréable salle à manger (16 m²) donnant sur jardin, cuisine entièrement équipée. Au 1er étage : Palier, salle d'eau avec WC, belle suite parentale (27 m²), dressing Au 2ème étage : Palier, salle de bains, WC, trois chambres (12,5 m²x2, 10 m²) Grenier et chambre mansardée sous combles Terrasse, dépendance et cuisine d'été, joli jardin paysagé, clos de murs et parking privé/sécurisé. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz à condensation récent (2019). Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate, parking possible sur la parcelle de la maison. DPE : Classe C (123 kWh/m²/an) - GES : Classe C (26 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1830 € et 2520 € (référence 2021-2023) Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 286.900,00 € HAI (275.000,00 € net vendeur + 11.900,00 € d'honoraires d'agence TTC à taux réduits, charge acquéreur, soit 4,33 %) - Mandat n°244 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sézame Immobilier Grégory THEMOT 236 rue de Périgueux - Angoulême Plus de photos visibles sur notre site.

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