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Maison 6 pièces 106 m² à vendre à Angoulême

leboncoin
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Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,689

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
106 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Angoulême

Description

COUP DE CŒUR GARANTI - SANS VIS-À-VIS - LIBRE DE SUITE - PARTICULIER À deux pas du centre d'Angoulême, dans le quartier calme et résidentiel prisé de L'Isle d'Espagnac, découvrez cette maison familiale de plain-pied + étage, construite en 1980 et parfaitement entretenue. Surface habitable : 106 m² - Terrain clos et arboré : 440 m² Au rez-de-chaussée : • Entrée avec grand placard • Séjour/salon lumineux ouvert sur la grande terrasse plein sud et la véranda (parfait pour profiter du soleil toute l'année) • Cuisine indépendante équipée • 2 chambres de plain-pied (idéal parents ou bureau) • WC séparé • Accès garage + buanderie À l'étage : • 2 belles chambres • Salle d'eau Les gros plus qui font tout le charme : • Grande terrasse plein sud avec véranda (10 m²) • Jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis - vue dégagée • Grand garage + atelier/buanderie + nombreuses dépendances • Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente (économique) • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants • Tout à l'égout Situation idéale et ultra pratique : Quartier calme, résidentiel, à 5 min à pied des écoles, collège, commerces, pharmacie et gare d'Angoulême (TGV Paris 1h50). Bus au pied de la maison. DPE : D (énergie et GES) - Aucune procédure en cours..... GES : D Prix : 179000 € (honoraires agence non inclus - vente entre particuliers uniquement, merci aux agences de ne pas solliciter) Visites possibles rapidement - 7j/7 Contactez directement le propriétaire Premiers appels, premières visites... (Photos supplémentaires sur simple demande) À très vite pour une visite ! 🏡☀️9

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