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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€119,900

Prix au m²

€1,411

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

- EXCLUSIVITE - à voir rapidement Angoulême - Victor Hugo - Agréable Maison F4 type Loft av garage et cour, expo Sud. Au coeur du quartier Victor Hugo, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : place du marché, écoles, commerces, bus... Maison type loft de 85 m² habitables (environ) avec cour privative sans vis-à-vis. Au rez de chaussée, grand garage de 20 m² env., avec placards et grenier, Séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et mobilier inclus), dégagement, salle d'eau avec WC. Un couloir dessert une chambre de plain-pied de 13 m² avec placard. À l'étage : Une chambre de 13,8 m² avec placard, Une salle de bains de 6,3 m² avec WC, Une troisième chambre de 19 m² avec placard. À l'extérieur, une cour privative de 20 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, plein Sud. Des travaux sont à envisager : toiture, électricité, isolation, remplacement de certaines huisseries, installation d'une VMC, modification du système de chauffage. DPE : F, 358 Kwh/m²/an, GES : C, 12 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 2700 € et 3700 € par an. Taxe Foncière : 1043 €/an Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 119.900,00 € HAI, (soit 112.000,00 € net vendeur + 7.900,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 7,06 % TTC, taux réduit) - Mandat exclusif n° 228 Contactez-nous dès rapidement pour organiser une visite Plus de photos visibles sur notre site SEZAME IMMOBILIER Grégory Thémot 236 rue de Périgueux - Angoulême

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