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Maison 6 pièces 206 m² à vendre à Anjou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€271,541

Prix au m²

€1,318

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

206 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Anjou

Description

ANJOU (38150) - Perle de l'Isère entre Lyon et Vienne, village dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine. Et si vous faisiez travailler votre capital... pendant que vous profitez pleinement de la vie ? Un investissement simple et non risqué : un bouquet unique à verser, sans rente à payer. Clair, sécurisé, stratégique... et terriblement efficace... Misez sur ce potentiel. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale. Charmante maison P6 de 209 m² habitables sur terrain de 2007 m², avec vue dégagée, parfaitement entretenue : Partie haute : • Vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43,6 m², salon 33 m², cuisine équipée 12 m²) • 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC • Véranda 50 m², buanderie Partie basse (environ 200m²): atelier, cave, 2 garages (76 m² - 3 places) et espaces annexes Conditions du viager : Bouquet 271 541 € HAI, c'est tout, il n'y a pas de rente Valeur libre 495 000 € - Décote liée à l'occupation (DUH). Avantages du viager occupé : • Placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés) • Pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats • Cadre idyllique, proche Vienne, Lyon et A7 Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre... Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible...et investir ! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations avant de convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).