Vente T4 Annecy (74) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€5,967
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
92 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITE ! Et si votre prochain appartement offrait chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy ?
Au coeur de la vieille ville, dans un emplacement introuvable, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables niché dans un immeuble de caractère des années 30, entre le lac et le Thiou.
Dès l'entrée le charme opère :
Appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec 3 balcons pour profiter pleinement d'un cadre absolument unique.
Les pièces de vie offrent une vue directe sur le lac, un privilège rare à Annecy.
Ce bien propose aujourd'hui un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un lieu de vie élégant, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement aussi vivant que recherché.
Pourquoi vous allez l'aimer :
- Vue lac exceptionnelle
- Emplacement ultra premium en vieille ville
- Appartement traversant et lumineux
- 3 balcons
- Immeuble de caractère
- Fort potentiel de développement
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.948948
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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