Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Annecy

Idéal premier achat coup de coeur pour une famille. Au coeur d'Annecy, dans un immeuble Xix? de caractère, découvrez ce superbe T3 de 73 m² utile au style et à la déco contemporaine. Spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres dont une suite parentale, wc indépendant. Balcon ensoleillé et grande cave en sous-sol. Un bien rare qui conjugue authenticité et confort contemporain, à deux pas du lac, des Jardins de l'Europe et le marché vieille ville. Pour les urbains amoureux du tout faire à pied ! Investissement locatif opportun grâce à l'accés gare très proche. Dpe : E- Classe climat B / Copropriété de 16 lots / aucune procédure encours. Honoraires inclus de 3.56% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 586 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Votre conseiller eXp Realty : Hugues CELDA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rsac Annecy Rcp Saa Assurances Groupe Socaf-Mma N° #66d