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Commerce 125 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

125 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Exclusivité. En prévision de retraite, belle opportunité pour une reconversion ou pour un passionné de pêche en Haute-Savoie. Magasin historique d'articles de peche, situé sur un axe pénétrant de la ville d'Annecy (lac, étangs et rivières de montagne dans un cadre de vie privilégié). Le commerce bénféicie d'un linéaire de vitrine favorable (23ml), surface disponible de 125 m2 et d'une facilité de parking, clientèle fidèle de passionnés. Le commerce fonctionne avec un salarié historique en place et le gérant. Le maintien du salarié en place pour la vente du fond est possible et assurerait une continuité de relations clientèles. La vente de cartes de pêche dans l'établissement garantit le renouveau de clientèle. Information financière: CA 240 kEUR HT stable et constant, marge sur marchandises et matx 60 kEUR, loyer mensuel 1.600EURHT, bail commercial 3/6/9 . Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (informations sur demande)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).