Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Annecy

Situé face à la Turbine, dans le quartier recherché de Chorus, cet appartement de 78 m2, actuellement configuré en T3 (anciennement T4), se trouve au 3e étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bâtie en 1996. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, avec un accès rapide aux axes principaux (voie rapide, autoroute). Ce logement se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse de 12 m2, idéale pour profiter de l'ensoleillement. La cuisine séparée dispose d'un accès direct à un balcon. La configuration actuelle est fonctionnelle et confortable, avec la possibilité de recréer facilement une chambre supplémentaire pour revenir à une configuration en T4, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à un dessein de résidence principale familiale, ou à des personnes recherchant un logement sans travaux à prévoir. Un véritable atout complète ce bien : un garage en sous-sol de 33 m2, offrant un volume rare pour le stationnement et le stockage. La copropriété ne prévoit aucun travaux, et le logement est en bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière gaz, avec des charges de copropriété d'environ 140 EUR par mois. Le quartier séduit par sa véritable vie de quartier : marché, événements, commerces, transports, services de santé et commodités sont accessibles à pied. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville, offrant un cadre idéal pour une résidence principale confortable, au calme, sans compromis sur la praticité du quotidien. Cette annonce vous est proposée par DI BARTOLOMEO Timeo - EI - NoRSAC: 919371534, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -