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Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Annecy

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€223,600

Prix au m²

€5,200

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

ANNECY - T2 avec balcon (Résidence HYPNOSE - Quartier des Hirondelles) Au coeur d'Annecy, dans le Quartier des Hirondelles, la résidence HYPNOSE s'inscrit dans un environnement recherché, conciliant vie citadine et nature, en coeur de ville. Vente en nue-propriété : vous achetez le bien à prix décoté (sans perception de loyers pendant la période de démembrement). L'usufruit est conservé par l'usufruitier (occupation / gestion selon les modalités prévues) et, au terme, vous récupérez la pleine propriété automatiquement, sans démarche de gestion locative au quotidien. (Modalités du démembrement : durée, répartition des charges et conditions détaillées sur demande.) Accès & points d'intérêt (indicatifs) : accès A41, gare SNCF d'Annecy, centre-ville, lac d'Annecy, aéroport international de Genève. Nos agences Groupe RD IMMO accompagnent vendeurs et acquéreurs sur l'ensemble du parcours (conseil, sécurisation, financement, acte). Nous sommes particulièrement mobilisés sur les ventes alternatives et solutions patrimoniales (dont démembrement / nue-propriété) afin d'orienter chaque projet vers le montage le plus pertinent, en toute transparence. Présentation complète de l'appartement : Dans une résidence récente, sécurisée: un T2 au RDC avec extérieur. - Surface habitable : 42.95 m2 - Terrasse : 13,08 m2 - Surface totale privative : 56,03 m2 Agencement - T2 : - Entrée spacieuse - Séjour / cuisine ouvert sur le balcon - 1 Chambre - Salle de bains - WC séparé - Buanderie Caractéristiques techniques : - Conformités & labels : réglementation RE2020 (seuil 2025), certification NF Habitat, conformité acoustique (NRA) et norme électrique NF C 15-100. - Confort & équipements principaux : - Chauffage collectif biomasse (bois / pellets) avec régulation + radiateurs eau chaude (et sèche-serviettes électrique en SDB/SDE). - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) collective. - Menuiseries extérieures bois/alu avec double vitrage (performances thermo-acoustiques réglementaires). - Volets roulants électriques sur les pièces principales. - Accès sécurisé (vidéophone / badge type Vigik) - Nombre de lots : 2 - Pas de procédure en cours - Charges coprorpriété : NC - Montant fond travaux : 0 € Une annonce du GROUPE RD IMMO Contacter notre spécialiste en viager et ventes alternatives : Sandrine BLONDET : 06 76 31 24 48 sandrine@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 510 310 436 false

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