Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Annemasse

Bonaparte Art de Vivre, vous propose en exclusivité, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, ce T2 de 35 m2 carrez idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec accès à un grand balcon de 9 m2 exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, d'une chambre de 10 m2 avec placard avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative et de toutes les commodités à proximité: transports en commun, commerces, crèches, écoles, collèges et centre sportif DPE : C : 187 kWh/m2/an (classe d'énergie C) GES : 5 kg CO2/m2/an (classe A) Les dépenses annuelles d'énergie moyenne de ce logement pour un usage standard sont de 705 euros au prix moyen de l'énergie annexé sur les années 2012,2022,2023 abonnement compris. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 3 bâtiments composées d'environ 100 lots principaux. Charges annuelles environ 900€. Pas de procédures en cours. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Isabelle par mail ou Tél : (i.tocchio@bonaparte-artdevivre.com / 06 95 65 82 66) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tocchio, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 824 665 061.