Commerce 335 m² à louer à Annemasse

CONTRAT UNE ANNEE NON RECONDUCTIBLE ANNEMASSE Local commercial rénové en plein coeur de ville, face à la Place du Marché Nous vous proposons à la location un local commercial entièrement rénové, idéalement situé au coeur d'Annemasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec visibilité directe sur la Place du Marché. Ce bien offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, grâce à l'absence de murs porteurs permettant d'adapter facilement l'espace selon votre activité. Le local se compose de : Rez-de-chaussée : POSSIBILITE DE LOYER UNIQUEMENT LE RDC :4200€ TTC * Une spacieuse salle d'accueil * Une vitrine de 13,53 m2 offrant une excellente visibilité commerciale * Surface totale : 104,07 m2 Premier étage : POSSIBILITE DE LOYER UNIQUEMENT LE 1ER ETAGE : 4544.40 € TTC * Un grand espace ouvert de 161,27 m2, facilement aménageable selon vos besoins Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur et un escalier, assurant un accès pratique et confortable. Annexe : * Une réserve en sous-sol d'environ 70,07 m2, idéale pour le stockage. Surface totale du local : 335,41 m2 Ce local convient à tout type d'activité commerciale ou professionnelle, offrant un fort potentiel pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement TOTAL DU LOCAL : Loyer TTC: 8756.40€ Provisions sur charges: 340€ Dépôt de garantie: deux mois de loyer hors charges