1 / 3

Appartement 5 pièces 70 m² à vendre à Annonay

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€45,000

Prix au m²

€643

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Annonay

Description

Investissement locatif exponentiel.... Type 4 , meublé 3 chambres, 2 balcons, cuisine séparée equipée + cellier Sdb avec baignoire, WC séparé #Menuiserie double vitrage PVC / volets roulants récents. 4eme étage/4 sans ascenseur # Bail locatif meublé avec 3 colocataires en place ( rendement locatif exeptionnel/détail fin d'annonce) # Situation : Beauregard, Font Chevalier # Zone marchande moins de 500m, écoles 300m, centre ville / hopitaux 1 km. Gros centre techniquo-industriel spécialisée de 10 hectares à 700m, et 2 écoles de médecine et centre hopitalier à proximité permettant de louer sans interruption le logement chaque années (très forte demande collocation de travailleurs et d'étudiants en médecine) Le bien est actuellement loué en Bail meublé classic, possibilité de faire du rbnb ( demande saturée dans le secteur prix de 1000 à 2000e/mois minimum rbnb ) # Copro : 110 lots # DPE : E # Prevoir quelques menus travaux de rafraîchissement ( plinthes, peintures portes, éventuellement sdb &cuisine a réaménager ) # Travaux d'amélioration sur l'immeuble de prévus/en parti payés. # Charges annuelles 3128€ ( eau chaude, froide, chauffage collectif, ménage...) # FONCIER 675€ ( t.o.m inclue ) # Rendement locatif exponentiel NET de 13% annuel ! (apres règlement des charges de copro et de la TF) ## Prix de vente : 45 000€ ( vendu tout équipé et déjà loué, couchages, mobilier, electro-menager, lingerie...) # Photos supplémentaires & Renseignements = via messagerie du ou téléphone ( pas d'information financière par message, MERCI )

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.