Commerce 23 m² à louer à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€40,000

Loyer au m²

€1,739

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

23 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

Prix : 40 000 € Honoraires d'agence inclus (Dont 5 000 € TTC d'honoraires à la charge du preneur) 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé sur l'Avenue de la Californie (06200 Nice), ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur et dynamique. Idéalement placé en rez-de-chaussée sur rue, il profite du passage constant du tramway et d'une zone de chalandise dense. 🛠 DESCRIPTIF DU BIEN Configuration : Local commercial prêt à l'emploi avec une belle vitrine. Aménagements actuels : Espace de vente/restauration, cuisine équipée (système d'extraction en façade possible autorisée en AG, plan de travail inox, froid professionnel), sanitaires et espace de stockage. Extérieur : Terrasse extérieure sous parasol déjà installée et autorisée. 📋 CONDITIONS DU BAIL Loyer mensuel : 1 035,00 € Provisions pour charges : 190,00 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Activités autorisées : Le bail bénéficie d'un avenant récent en date du 09/11/2024 autorisant les activités de "traiteur et rôtisserie, en plus de l'activité actuelle de snack/glacier/crêperie." ✨ LES PLUS Local en parfait état : Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Flexibilité : Idéal pour une activité de restauration rapide, coffee shop, traiteur ou commerce de proximité Loyer attractif : Très compétitif pour le secteur et la surface proposée Mandat n°10384 Information Risques : Non soumis au DPE

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