Commerce 91 m² à vendre à Maubec

​Opportunité rare : Pâtisserie artisanale sur commande ​Située au coeur d'une charmante maison à Maubec. Cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié. L'activité s'exerce dans une annexe de 40m² attenante à l'habitation, comprenant un point de vente avec accès PMR et d'un laboratoire professionnel. Au sous-sol, se trouvent la zone de stockage, réserver de produits sec, espace emballages, la chaudière fioul, et coin buanderie sur une superficie de 50m² La propriété dispose d'un terrain clos et sécurisée de 1 000 m², et également de 10 places de parking privé. Vous y trouverez également une terrasse d'été donnant sur un jolie terrain de pétanque. ​Points forts de l'entreprise : ​Historique solide : société créé en 1989, repris avec succès en 2019. ​Gestion optimisée : Pâtisserie exclusivement sur commande, garantissant une gestion de stock idéale et l'absence totale d'invendus. ​Réputation : Clientèle fidèle et excellente référence pour tous types d'événements. Côté maison, un joli espace de 91m² Le premier étage se compose d'une cuisine équipée de 12m², d'une pièce de vie de 13m², d'une salle de douche, d'une chambre de 13m²,un couloir de 7m² d'un coin bureau de 9 m² et un WC séparé. Deuxième étage l'accès se fait par un escalier situé dans le bureau, deux chambres 14 m² et 17m² sous plafond rampant, avec des rangements en bas de pente. La maison offre un joli potentiel de rénovation. Possibilité de vendre le bien immobilier séparés voir dans mes annonce. Agence et curieux s'abstenir.