Hôtellerie et restauration 183 m² à vendre à Cap-d'Ail

Opportunité d'investissement - Projet exceptionnel à Cap-d'Ail Hôtel Belle Époque + Villa Belle Époque adjacente - Proposés ensemble dans le cadre d'un développement exclusif Une opportunité rare d'acquérir deux propriétés adjacentes dans l'un des endroits les plus prestigieux de Cap-d'Ail, à quelques minutes de Monaco et à une courte distance de marche de la plage : - Hôtel Belle Époque - 480 m², comprenant 14 chambres (13 avec salles de bains privatives + 1 appartement), des terrasses avec vue sur la mer, des espaces communs, un bar et des installations techniques. L'hôtel est entièrement opérationnel, détient toutes les licences et permis actuels et est prêt pour une reprise immédiate et la poursuite de l'activité d'hôtellerie. - Villa Belle Époque - superficie totale de 323 m², dont environ 183 m² d'espace habitable + 140 m² de sous-sol/garage avec 3 m de hauteur sous plafond. Propriété sur deux niveaux avec un fort potentiel de développement et de multiples possibilités de configuration. Les deux bâtiments sont reliés au niveau du sous-sol/garage, ce qui offre une possibilité unique de combiner les deux propriétés en un grand complexe villa-hôtel. Points forts et potentiel d'investissement - Possibilité de créer un grand complexe hôtel-aparthôtel-résidence de luxe. - Possibilités d'extension : terrasses sur les toits, espaces de loisirs partagés tels que SPA, restaurant, installations de remise en forme. - Sous-sol/garage d'une hauteur de 3 m - idéal pour le back-of-house, le SPA, la cave à vin, la zone réservée au personnel ou le parking privé. - Situation privilégiée : - 3 minutes à pied de la plage - 10 minutes du port de plaisance - 1 minute du centre ville - 5 minutes de Monaco - 30 minutes de l'aéroport de Nice - Opportunité extrêmement rare de fusionner deux bâtiments indépendants de la Belle Époque en un prestigieux développement polyvalent. Idéal pour - Exploitants d'hôtels - Les promoteurs immobiliers - Investisseurs privés à la recherche d'un projet de grande valeur avec un fort potentiel de retour sur investissement Idéal pour la création d'un hôtel de luxe, d'un appart-hôtel ou d'une résidence exclusive avec des équipements commerciaux. Prix total : 8 665 000 € (hôtel + villa) Ouvert aux offres sérieuses. La surface construite totale actuelle est d'environ 850 m², avec un potentiel d'agrandissement grâce à l'aménagement de terrasses sur les toits des deux propriétés.