Commerce 300 m² à vendre à Marseille

📍 Emplacement premium - Marseille 13004 (La Blancarde) Situé en plein coeur du secteur dynamique de La Blancarde, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur deux rues très passantes, avec un flux constant grâce à la proximité immédiate du tramway. ⸻ 🍽️ Un établissement clé en main • 280 m² entièrement rénovés - état neuf • Cuisine professionnelle équipée NEUVE • Licence grande restauration • Aucun travaux à prévoir ⸻ 🪑 Capacité exceptionnelle • 40 couverts intérieur • Patio couvert chauffé (hiver) / ouvert (été) : 70 places • Terrasse extérieure : 30 places 👉 Soit un potentiel de +140 couverts exploitables ⸻ 💰 Conditions d'exploitation • Loyer attractif : 3 800 € HT / mois • Fermeture actuelle : lundi + dimanche soir 👉 Fort potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture ⸻ 🚀 Un potentiel énorme à exploiter Établissement aujourd'hui exploité avec un fort potentiel encore sous-développé : • Capacité importante non exploitée à 100% • Possibilité de développer : • concept festif / afterwork • brunch • livraison / dark kitchen • bar à vin / cocktails 👉 Idéal pour restaurateur ambitieux ou investisseur souhaitant repositionner le lieu ⸻ 🎯 Pourquoi cette affaire est une vraie opportunité ✔ Emplacement stratégique ✔ Grande capacité rare en centre-ville ✔ Établissement neuf = zéro investissement travaux ✔ Loyer cohérent ✔ Concept modulable selon vision ⸻ 🤝 Motif de la vente Cession dans le cadre d'un nouveau projet professionnel