Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Antibes

Au coeur du Vieil Antibes, à deux pas du Marché Provençal et des plages, découvrez ce superbe 2 pièces de 27 m² entièrement rénové. Un véritable bijou "prêt à louer" ou à habiter, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres, travertin) et le confort moderne. Raison de la vente : Nous nous séparons de ce bien à regret pour financer un nouveau projet immobilier de plus grande envergure (acquisition d'une villa). C'est une opportunité rare de récupérer un produit performant et parfaitement entretenu. Copropriété : Parties communes refaites à neuf et PAYÉES ! D'importants travaux de valorisation viennent d'être votés et sont intégralement pris en charge par nos soins. L'acquéreur bénéficiera gratuitement de : - Nouveau hall d'entrée et cage d'escalier rafraîchie. - Nouvelle porte de résidence. - Système de vidéosurveillance (sécurité optimale pour la gestion locative). Charges très faibles : ~43 € / mois. Performance Locative Exceptionnelle (Bilans fournis) L'appartement est loué sur Airbnb/Booking. CA annuel : 27 470 € (réalisé avec seulement 60% d'occupation, fort potentiel de développement). Vendu entièrement meublé et équipé : - Canapé Château d'Ax : Acheté en juin 2024 (2 200 €) - Climatisation : Neuve, remplacée en janvier 2026 (1 998 €) - Électroménager premium : Télévision LG achetée en mars 2025 (400 €) / Machine à laver Samsung Tout le mobilier est vendu (vaisselle, verres, couverts, poêles...) Possibilité de donner des parures de lit et serviettes avec le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 530€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).