1 / 1

Maison 5 pièces 164 m² à vendre à Aoste

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,159

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Aoste

Description

**OPPORTUNITÉ RARE À AOSTE - VOLUMES EXCEPTIONNELS + TERRAIN ** En plein **centre du village d'Aoste**, ce bien atypique offre un **potentiel remarquable pour une habitation ou un investissement immobilier**. Derrière cette bâtisse se cache un véritable **terrain de création** : loft contemporain, grande maison familiale, logements à louer... **les possibilités sont nombreuses.** ### Des volumes impressionnants • **164 m² habitables** à transformer selon vos envies • **Rez-de-chaussée : 110 m²** de grands espaces ouverts • **Étage : 50 m²** supplémentaires • **Combles aménageables d'environ 120 m²** pour agrandir encore le projet ### Un extérieur rare en centre bourg • **Terrain clos de 1 600 m² ** Un véritable atout qui ouvre la porte à **de multiples projets : extension, seconde construction, ou valorisation patrimoniale.** ### Points techniques rassurants **Toiture en bon état** **Tableau électrique récent** **Cave de 15 m²** ### Emplacement stratégique • **Commerces, écoles et services accessibles à pied** • **Accès rapide à l'A43**, idéal pour rejoindre facilement les grands axes **Ce bien s'adresse aussi bien :** * à un acquéreur souhaitant créer **un lieu de vie unique** * qu'à un **investisseur cherchant un projet à fort potentiel de valorisation** **Les biens offrant autant de volumes avec un terrain en centre village sont très rares sur le secteur.** **Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.945342

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).