Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Grenoble

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, je vous présente cet appartement en dernier étage, T2 rénové avec vue Bastille à Grenoble. Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sur les quais de Grenoble côté gare, cet appartement de type T2 d'environ 35 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa rénovation soignée réalisée en 2023. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une ambiance contemporaine et chaleureuse. La distribution a été pensée de manière optimale, un espace polyvalent pouvant faire office de coin détente ou bureau s'offre à vous, idéal pour le télétravail ou les révisions. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, intègre des toilettes. Dans le prolongement, vous découvrez un agréable espace cuisine et repas, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Bastille, apportant un cadre de vie à la fois paisible et inspirant. La chambre, astucieusement conçue avec des parois vitrées, offre luminosité et caractère, tout en conservant une véritable séparation des espaces. L'appartement est traversant, il bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Un emplacement recherché : À proximité immédiate de la gare, de la Presqu'île, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable en bord d'Isère, face à la Bastille. Caractéristiques techniques : DPE : C Charges : 103 € / mois Taxe foncière : 644 € Idéal pour un investissement, un étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL O6 13 22 03 27 Prix de vente 160 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1233 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 496.00 et 672.00 €. Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881