Vente T1 Bobigny (93) 1 pièces 19 m²
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Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Bobigny
Prix de vente
€63,000
Prix au m²
€3,150
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
20 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Bobigny
Description
Spécial investisseurs - T1 meublé et parking en résidence gérée
Dans la résidence RESIDYS LOGELY BOBIGNY, de 2011, idéalement située au coeur de Bobigny, proche bus, métro 5 (Bobigny Pablo Picasso) et tramway T1 (Jean Rostand), investissez dans ce T1 de 19,72m2 situé en étage, avec emplacement de parking privatif.
Sous contrat de bail commercial, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 4.572€ HT, 381€ mensuelle loyer a jour aucun problème depuis la creation ( 2011 )soit une rentabilité brute de près de 7,4% et 6% net , avec des charges trimestrielles de 42€ et une taxe foncière de 660€ .
Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement assuré.
Prix du bien : 63 000,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 379
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Référence annonce : 281430
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 303
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140 € et 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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