Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Chamalières

Appartement T3 traversant et lumineux- Confortable et fonctionnel Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1958, cet appartement T3 traversant de 49 m2 bénéficie d'une excellente luminosité. RDC surélevé, un demi étage orientation sud-ouest côté séjour. Rénové en 2014, le bien allie le charme de l'ancien avec des équipements récents. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel permet une maîtrise des consommations énergétiques. À noter également que les caves sont isolée. L'état genéral du bien ainsi que des parties communes est bon, permettant une installation sans travaux. Une cave privée complète le bien La copropriété dispose également de place de parking pour les résidents. L'appartement est libre de toute occupation. Environnement et commodités Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, l'appartement se situe à proximité immédiate des commodités : Bus et restaurants à 5 minutes à pied Écoles élémentaires à 5 minutes à pied Crèches et écoles maternelles à 10 minutes à pied Commerces, médecins et parcs à 10 minutes à pied Mairie à 400 mètres Marché de Chamalières 650 mètres Casino Partouche de Royat 900 mètres Piscine Chamalières 450 mètres Royatonic 1,1 km Carrefour Europe 700 mètres Une opportunité à saisir, idéalement placé Surface : 49 m2 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique:14/09/2025 Consommation énergie primaire: 295 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 287.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348 E et 1 825 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence s'abstenir merci Direct propriétaire