Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Lille

Situé au coeur du Vieux-Lille, dans une rue prisée et pleine de charme, cet appartement de 40 m² au 2e et dernier étage séduit par sa luminosité, la disposition harmonieuse de ses pièces et son excellent état. Situé dans le Vieux-Lille, à quelques minutes à pied de la Grand-Place et du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux principalement l'après-midi et en soirée. Pièces bien disposées et rénovées : •Séjour avec cuisine ouverte - 22 m², baigné de lumière •Cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson et d'un emplacement pour four/micro-ondes •Chambre - 10 m² •Salle de bains - 5 m² avec carrelage neuf et baignoire •WC séparés - 2 m², toilettes et carrelage neufs •Dégagement - 1 m² Confort et prestations : •Parquet massif rénové dans les pièces de vie •Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz, mise aux normes nouveau gaz et entretenue chaque année (factures à l'appui) •Fenêtres double vitrage •Ventilation VMC •Compteurs nouvelle génération eau et gaz •Diagnostics : pas d'amiante, pas de plomb, installation électrique conforme, gaz conforme •Performance énergétique : 167 kWhEP/m²/an (classe D) - GES : 34 kgCO₂/m²/an (classe D) Copropriété : •Charges annuelles : 1 400 € (entretien des parties communes, eau...) •Immeuble de caractère bien entretenu Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.