Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Boucau

Au coeur d'une résidence récente avec ascenseur, en fond d'impasse calme et entourée de verdure, cet appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'une forêt de pins et aux portes de Bayonne. La plage se situe à seulement 5 minutes à vélo, un atout rare pour profiter pleinement du littoral. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 12 m² avec une vue agréable sur la nature environnante. Le logement comprend également une chambre spacieuse de 12 m² et une salle d'eau aux normes PMR. La localisation est idéale : environnement calme, nature tout autour, tout en restant proche des commodités, des commerces et des accès vers Bayonne. Une place de parking en sous-sol, boxable si nécessaire, complète l'ensemble. Visite immersive sur demande. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 137 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).