Appartement 61 m² à vendre à Salon-de-Provence

Particulier à particulier (agences s'abstenir). Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² (53 m² loi Carrez), situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Exposé ouest, il bénéficie d'une luminosité idéale et d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement situé dans le quartier Bel Air à Salon-de-Provence, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (lignes 5 et 6 desservant le centre-ville). Son atout majeur ? Une superbe terrasse de 22 m² !
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Aménageable selon vos envies, elle offre une vue dégagée sur un champ agricole, sans nuisance, et peut facilement être ombragée grâce à une pergola. Un espace de vie agréable et fonctionnel
La cuisine ouverte sur le salon (20 m² au total), exposée ouest, est parfaitement aménagée avec de nombreux rangements et équipements, idéale pour les amateurs de cuisine souhaitant allier praticité et convivialité. > Côté nuit :
Les deux chambres, spacieuses (12 m² de surface au sol chacune), peuvent accueillir de grands dressings. L'une d'elles dispose en plus d'un espace de rangement de 8 m² (hors loi Carrez), assimilable à une cave. Salle de bain et équipements
La salle de bain, entièrement rénovée, est équipée de doubles vasques et d'un sèche-serviettes électrique. Spacieuse, elle permet également l'ajout de rangements supplémentaires. > Les toilettes séparées disposent d'un meuble sur mesure intégrant un espace buanderie (machine à laver et rangement pour le matériel ménager). > Stationnement :
Une place de parking en sous-sol est vendue avec le bien. Une seconde place est actuellement utilisée (sans titre de propriété). > Confort thermique :
Climatisation réversible utilisée comme chauffage principal pour tout l'appartement, complétée par un radiateur électrique dans une chambre. Chauffe-eau électrique. Consommation d'énergie : * Environ 800 € d'électricité par an * DPE : 138 kWh/m²/an (classe C) * Estimation : entre 630 € et 900 € par an Venez découvrir par vous même cet appartement, peut être sera il le vôtre ? Je suis joignable par SMS et à partir de 17h30 pour les appels, des photos peuvent vous être envoyés sur demande.