Vente T2 Gaillon (27) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Gaillon
Prix de vente
€87,000
Prix au m²
€2,175
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Gaillon
Description
Bonjour à tous ! Je propose à la vente un appartement situé dans le centre historique de Gaillon (27) entièrement rénové et isolé.
Direct propriétaire - pas de frais d'agence
DPE : C (réalisé le 18/12/2025)
📊 Rentabilité :
• Dernier loyer : 720 €/ mois
• Rentabilité ≥ 10%
• Charges de copropriété : 51 € / mois
💡Bien actuellement libre → possibilité de relouer immédiatement ou exploiter en location courte durée via airbnb
🏠Le bien
• Type : F2 60m2 au sol légèrement mansardé (rien en dessous d'1m70) donc 40m2 carrez avec chambre séparée
• Situé au 3ème et dernier étage
• Immeuble de caractère en brique rouge
• Appartement très lumineux et sans travaux
🔧Rénovation complète (il y a 2 ans)
• Électricité
• Plomberie
• Isolation
• Huisseries
• Radiateurs + ballon connecté
• Cuisine équipée
• Salle de bain moderne
👉Aucun travaux à prévoir
📍Localisation stratégique
• Centre-ville historique
• À proximité du Château de Gaillon
• À 2 km de la Gare de Gaillon - Aubevoye
• Accès direct à Paris Saint-Lazare en ~55 minutes
💶Potentiel locatif
• Location classique : très forte demande locale
• Location courte durée possible (zone touristique + proximité Paris)
➕Les + qui font la différence
• DPE: C
• Faibles charges
• Aucun travaux
• Rentabilité immédiate
• Vendu direct propriétaire (pas de frais d'agence)
📦 Possibilité de vendre avec les meubles
MERCI AUX AGENCES DE NE PAS ME CONTACTER
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