Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique du Puy-en-Velay, cet appartement T2 de 36 m² se trouve au 2e étage de la Maison des Têtes, immeuble classé pour son architecture et son caractère patrimonial unique. Un emplacement rare, idéal pour de l'investissement courte durée locatif, location d'étudiant ou pour un pied-à-terre au coeur de la vieille ville. Caractéristiques principales : T2 de 36 m², situé au 2e étage. Immeuble classé monument historique, façade sculptée de la Maison des Têtes. Appartement fonctionnel, lumineux et avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine semi-équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, plan de travail, possibilité d'intégrer machine à laver ou four). Grande chambre séparée. Salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique à inertie. Localisation : L'appartement bénéficie d'un positionnement exceptionnel, en plein coeur du centre historique : À proximité immédiate des commerces (supérette, boucherie, boulangerie, cafés, boutiques). À deux pas des lieux d'études, idéal pour la location étudiante. Parfaitement desservi, notamment par le minibus électrique gratuit. Secteur très recherché par les touristes pour de la location courte durée. Charges et informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 47 € / mois. Taxe foncière : 720 € / an. DPE : classe D (dépenses annuelles estimées entre 630 € et 870 € selon usage standard). Grâce à son charme, à son emplacement et à son potentiel locatif, cet appartement représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier chargé d'histoire. (Si emprunt bancaire, merci de bien vouloir vous présenter avec un plan de financement déjà établi. Les visites seront organisées uniquement pour les personnes réellement intéressées et pouvant justifier d'un projet d'achat sérieux.) Pour toute demande d'information ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement.